Kantoorruimte te huur nabij Rotterdam Zuid, Schaapherderhof 7, 2988 CP Ridderkerk
Dit moderne en duurzame gebouw ligt op een strategische locatie bij Rotterdam Zuid. De locatie bevindt zich op het bedrijvenpark Cornelisland en ligt ten noordwesten van knooppunt Ridderkerk waar de A15 en A16 samenkomen. Het gebouw ligt nabij de op- en afrit van Reijerwaard in Barendrecht.
Omschrijving kantoorruimte
Er is totaal 214 m² vvo kantoorruimte beschikbaar op de 3e etage. Op het eigen terrein zijn 5 parkeerplaatsen beschikbaar.
Huurprijs
De kantoorruimte is te huur voor € 135 m² per jaar exclusief BTW en servicekosten.
Huurpijs per jaar: € 28.890,-
Object eigenschappen
- Bouwjaar 2019
- 3e etage: 214 m² vvo kantoorruimte
- 5 parkeerplaatsen (x €350,- per jaar)
- Entree op de begane grond
- Lift
- Per verdieping 2 toiletten
- Pantry per verdieping
- Afgewerkt plafond met verlichting
- Koeling en verwarming middels plafon inductie-units
Condities
- Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het CPI ‘alle huishoudens’ (2015=100) gepubliceerd door het CBS
- Huurtermijn: 5 jaar
- Huurverlenging: 5 jaar
- Huurbetaling: per maand
- Zekerheidsstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden bruto huur
- BTW: Huurder dient voor meer dan 90% met BTW belaste prestaties te verrichten. Indien Huurder hier niet aan voldoet wordt het financiële nadeel door Verhuurder gecompenseerd
- Datum van oplevering: Per direct beschikbaar
- Wijze van oplevering: In huidige staat
- Huurovereenkomst: ROZ model
Bijkomende kosten
Servicekosten: € 10,00 per m² exclusief BTW ten behoeve van:
- Glasbewassing buitenzijde;
- Schoonmaak trappenhuis en lift;
- Energieverbruik eigen gebruik
- Elektriciteitsverbruik verlichting gemeenschappelijke ruimtes
- Elektriciteitsverbruik lift
- Onderhoud installaties
- Servicecontract lift
- Administratiekosten 5%
Duurzaamheid
– Certificering: BREEAM en ED+.
– Zonnepanelen: ja.
– LED-verlichting: ja.
– Warmtepomp-installatie: ja.
– Energielabel: onbekend.
Plattegrond
