Bedrijfshal te huur/te koop Elschot 10,  4905 AZ Oosterhout (NB)

Deze functionele (auto)showroom met werkplaats en ruim buitenterrein ligt op zichtlocatie aan de parallelweg van de Statendamweg in Oosterhout, nabij de op-/afrit naar de snelwegen A59 (Oosterhout – ’s-Hertogenbosch) en de A27 (Breda – Utrecht). Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Statendam”. Het bedrijventerrein “Statendam” bestaat uit twee delen, te weten het gedeelte ten noorden van de Bovensteweg en een gedeelte ten zuiden van de Bovensteweg. Het terrein grenst westelijk aan het Wilhelminakanaal en wordt in het oosten ontsloten via de Statendamweg, een belangrijke in- en uitvalsroute van Oosterhout. Het object is gelegen op het zuidelijke gedeelte, op korte afstand van de Bovensteweg en het centrum van Oosterhout.

Conform maakt het perceel deel uit van het bestemmingsplan “Weststad – Statendam” en is de vigerende bestemming van het perceel “Bedrijf (tot en met categorie 3)”.

Omschrijving bedrijfshal

Het object is gelegen op een ruim perceel van 3.910m² waardoor er voldoende parkeergelegenheid en buitenruimte is. Dit geeft extra kwaliteit aan de locatie en het object. Het object omvat in totaal ca. 1.435m2. Aan de voorzijde is de showroom gelegen (ca. 935m2), met een vrije hoogte van circa 3,3m¹ tot 3,7m¹. De showroom heeft een frontbreedte van circa 35m¹. Via de showroom is de achterliggende werkplaats (ca. 400m2) te bereiken. De werkplaats is volledig ingericht als werkplaats ten behoeve van het onderhoud aan personenauto’s en heeft een vrije hoogte van circa 7,1m¹. Er zijn 5 hefbruggen aanwezig en een KIWA-gecertificeerde ruimte voor vloeistoffen. De werkplaats is via het buitenterrein toegankelijk via 3 roldeuren. Via een trap in de werkplaats is een kantine en kantoor te bereiken (ca. 100m2). Tevens beschikt het object over een buitenterrein van ca. 1.280 m2.

Object eigenschappen

  • Bouwjaar: 1994.
  • Voorzieningen:
    • Showroom: verwarming door middel van 3 gasheathers, 2 kantoorvertrekken, sanitaire voorzieningen en TL-verlichtingsarmaturen.
    • Werkplaats: verwarming door middel van 1 gasheather, 4 hefbruggen met een hefvermogen van 3.500 kg, 1 hefbrug met een hefvermogen van 4.000 kg, 2 slanghaspels ten behoeve van de afzuiging van uitlaatgassen, 3 elektrische roldeuren en TL-verlichtingsarmaturen.

In geval van koop

  • De koopprijs bedraagt € 1.145.000,– k.k. te vermeerderen met BTW.
  • De oplevering geschiedt in onderling overleg.
  • Bankgarantie c.q. waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom bij koop.
  • NVM model overeenkomst.
  • Indien koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

In geval van huur

  • De huurprijs bedraagt € 110.000,– per jaar exclusief BTW.
  • Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.
  • De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.
  • Huurperiode: 5 jaar.
  • Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
  • Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur bij huur inclusief servicekosten en BTW.
  • Standaard R.O.Z. contract.
  • Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden

De Havenweg 120 wordt ook aangeboden voor verkoop cq. verhuur en is direct gelegen aan de achterzijde van de Elschot 10. De objecten worden zowel gezamenlijk als apart aangeboden voor verhuur.

 

Lokatie